运用法治手段 规范业委会建设

修订《业委会组建（换届）指导意见》座谈会

在法治部门创建工作中，镇社区办充分运用法治手段，加强业委会规范化建设，确保业委会队伍充满活力、发挥实效，同时积极引导群众参与，推动形成自治共治新格局。

为破解业委会启动难、筹备难、备案难、决策难、换届难的“五难”问题，社区办积极牵头，广泛征求意见，凝聚共识，出台了《金山区山阳镇住宅小区业主委员会组建（换届）工作指导意见》。通过该文件的制定落实，有力推进居民区依法治理工作，保障业主自治权益，打造共建共治共享社会治理格局。2018年下半年，7个社区业委会已参照该文件开展了组建（换届）工作。业委会组建（换届）实现了有规可依、有章可循。

为进一步加强本镇业主大会、业主委员会建设和日常运作管理，草拟了《山阳镇住宅小区业主委员会成员档案管理办法》，参照干部档案管理制度，充分记录、反映、规范和监督业委会成员的表现；制定了《山阳镇业主委员会主任例会制度》，促进业委会主任交流学习，研讨自治共治工作中的热点难点问题；拟定了《山阳镇业主委员会成员及有关管理人员培训方案》，督促有关人员加强物业管理和业主自我管理有关法律、法规和规范性文件的学习，更好地构建和谐社区。