“四大更新”为枫泾发展打好底色

枫泾天域·新义田园综合体 通讯员 蔡一  摄

最近，市民经过枫泾古镇牌楼时会发现，一旁老旧的小区新枫新村正在翻建。曾经灰色的基调，经过全面整修后，已焕然如新。“这次‘装扮’不仅会重新绘制巨幅农民画，还会加入乐高元素，让古镇的门面特色更‘特’、底色更明。”新枫居民区党总支书记钱向红介绍说。

这样的老旧小区翻新只是枫泾“小镇更新”中的一个微单元。2016年开始，枫泾以“古镇更新、产业更新、社区更新、乡村更新”为内容，推动实现存量资源的改造改善、转型升级、功能完善和环境优化，布局了第一轮34项重点项目。如今，丁聪美术馆、长三角路演中心、2000亩有机水稻基地等一批优质项目先后建成投用。框架清晰、伏笔绵长的特色项目为小镇的高品质生活、高质量发展打好底色的同时，也拉开枫泾与国际化大都市相匹配、相呼应、相适应的建设序幕。

古镇更新：

留住千年古镇神韵，

挖掘打造特色景点

“古镇是枫泾的第一名片，要保护好、传承好。为了保护好这座千年古镇，在特色小城镇建设过程中，我们始终小心翼翼地守护着她。”枫泾镇党委书记张斌坦言。

2017年10月开始，枫泾针对古镇内南大街、清风街、赵家弄、上塘街等老街的危旧房屋，启动古镇老旧住房解危修缮工程，使得4万余平方米的老旧危房重现生机，改善了古镇900多户居民的生活。

2019年11月下旬，枫泾启动第二轮老旧危房修缮工程，将2.27万平方米直管公房纳入改造计划，项目惠及和平、友好、新枫3个居委会，总计447户居民受益。

如今，第二轮老旧危房修缮工程已接近尾声。枫泾用三年多的实际行动诠释了“古镇首先是用来住的，其次才是用来看的”，因为只有古镇上的原住居民舒适满意，小镇才会充满笑容和热情，笑迎八方来客。

除了留住神韵，提升古镇居住的舒适度和便利性，枫泾还致力于挖掘传统文化、引入文旅资源、打造特色景点。百年民居焕发“改良中式”摩登气质的山麓精品民宿，于2019年“十一”长假投入试营业；依托枫泾人文资源打造的丁聪美术馆项目，于2019年5月对外开放。古镇因“更新”正加紧步伐，聚力蜕变。

产业更新：

存量资产腾笼换鸟，

特色产业项目落地生根

今年4月，枫泾工业园区内一处生产基地的留存建筑被相继推倒，这块“大布头”的存量工业用地按下“重启键”，金山华平智慧产业园项目宣布启动。这是我区近年来最大外商投资项目，也是我区最大的存量用地单体转型项目。该项目总投资额15亿美元，盘活存量工业用地1460亩。

在特色小城镇建设过程中，枫泾始终注重资源整合式的创新。在产业更新中，枫泾镇探索“两条路径”，一是内部革新，通过存量资产腾笼换鸟，实现产业结构调整、增量提质；二是外部借力，借助长三角一体化发展红利，推动资源要素加速集聚，推动重大项目落地生根。

2017年，枫泾镇与上海建工集团携手推进长三角路演中心建设。这里曾是驿站、砖窑、丝绸印染厂，2010年后，厂房闲置多年。如今，其为IPO上市路演、品牌发布、要素服务等提供专业场所，2019年运营至今，已举办各类大型活动70多场。

长三角智能装备园稳步崛起，已集聚一批数控机床、成套装备、核心基础零部件等生产企业。截至2019年，累计落户高端智能装备企业138家，其中高新技术企业56家，实现工业总产值115.97亿元，实现税收7.62亿元。

社区更新：

“绣花式”精细化治理，

让百姓小康生活更有滋味

社区更新带来的，不仅是居民的幸福感，还有归属感。兴塔片区原本是我区的一个行政镇，2005年撤销镇建制，与枫泾镇合二为一。“同样生活在枫泾，枫泾镇区的老百姓都用上了天然气，而兴塔地区居民却还在扛液化气罐上楼。”这是新金山路519弄小区不少居民的抱怨。

2019年，枫泾镇开始了兴塔地区天然气项目工程建设，对兴塔地区及老镇区范围内尚未接通管道天然气的区域进行一次大规模的排摸，并拟定《关于镇区管道天然气入户实施方案》。如今，兴塔社区居民2523户全部使用上天然气。

一方面，枫泾镇不断提高社区宜居水平，另一方面，则在升级社区硬件配套设施上下功夫，实施包括教育、卫生、医疗、养老等基础设施保障和社区软件配套服务水平和服务能级的提升。

教育方面，努力办好枫泾百姓家门口的好学校，今年3月中旬，华东师范大学附属枫泾中学被命名为“上海市特色普通高中”；6月底，枫泾小学挂牌成为上海中医药大学附属枫泾小学。医疗卫生方面，2018年，区中西医结合医院成为龙华医院分院，实行全日制门诊，目前龙华医院最强的科室，如肿瘤科、针灸科等都在枫泾进行常态开设，枫泾老百姓在家门口就能享受专家门诊服务。养老方面，区众仁老年护理医院合作医院共设有8个病区、300张床位，集医疗、护理、康复、临终关怀为一体……

乡村更新：

激活闲置资源，

让农民钱袋子“越来越鼓”

现在，每到周末，新义村就热闹非凡，村内各大农庄人来人往，当地农民和来自市区的游客同时感受着枫泾乡村振兴发展带来的红利。

2018年3月，新义村通过“众创入村”“众创入户”，让一大批闲置农宅“活”起来。2019年1月，曾经的农家猪舍转型成为众创空间，既为企业和创客提供创新创业的平台，也为农民增收提供新载体、新渠道，同时还使村容村貌及整体环境得到进一步的改善和提升。

农民收入逐渐从单一转向多元，枫泾农产品供给也逐渐从满足温饱转向满足高品质生活。

上海开太鱼文化发展有限公司是一家集生态修复、高端种养殖于一体的农业企业，先后在枫泾中洪村开发出有机水产品、热带水果、药食同源营养蔬菜和大米等四大类有机农产品，形成2600多亩有机农业产业链。2019年该公司的总产值达到5.3亿元。

有机、绿色的理念和实践鼓励了乡村发展的劲头。枫泾镇新元村是我区发展相对缓慢的自然村落。2019年，全村1714.95亩水稻全部尝试有机种植，成为上海第一个“有机村”。2020年，枫泾镇全镇有机水稻种植面积扩展到3000多亩，粗略估计2020全年产量可达200多吨，每亩收益逾2500元，农民的钱袋子“越来越鼓”。

   （转载自11月26日《解放日报》）